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紹興人迫切需要好的房子 專訪華頤地產董事長勞光亮

2019-03-07記者:宋雪嬌 來源:紹興樓市網
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什么是真實?是你看到什么、聽到什么、做什么有一種從心靈深處滿溢出來的不懊悔的平和與喜悅。

一部近期看的電影臺詞——《無問西東》,一個近期的人物專訪——華頤地產董事長——勞光亮,讓人重新勾起這個話題。

一個擁有完美主義者工匠精神,終將何處是歸路?

沒有精忠報國的遠大情懷,只是默默耕耘著自己的一畝三分地,理想為東,現實為西。

也許,正如電影中所說,心向往之,無問西東。

他一心只為給紹興做出好房子!

展望2019紹興樓市趨勢,紹興人正迫切需要好的房子

而現在,勞光亮正在做“好房子”。

△華頤地產董事長——勞光亮
△華頤地產董事長——勞光亮

NO.1|壹

逆市飄紅,走出“獨立行情”?

只有參加過2018年下半年紹興樓市戰役的人,才能深刻體會市場的殘酷。成交量驟降,樓市低迷,看似一片繁榮的市場,內里卻在暗流涌動。

一月中旬,鑒湖壹號院首開,共計172套房源,當然我們最好奇的就是賣得怎么樣,勞總自信的告訴我們“基本上都賣光,賣了四個億!”。現在的樓市狀況,是怎么做到如此好的成績。

以價格取勝?又或者是市場回暖?

勞總表示:在房地產市場上,一種樓盤,對市場的依賴性比較小,且有穩定的購房群體;無論市場如何跌宕起伏,它總能獨領風騷。這樣的項目,我們一般稱之為“現象級紅盤”。

如果一定要為這個概念舉個實體例子的話,那就是非鑒湖壹號院莫屬了。

鑒湖壹號院正憑借著自身實力在逆市中飄紅!

△鑒湖壹號院營銷體驗中心實景圖
△鑒湖壹號院營銷體驗中心實景圖

NO.2|貳

展望市場,紹興需要好的房子

“穩地價穩房價穩預期”是2019年紹興樓市的趨勢。

勞總說道:現在的紹興樓市正處于穩中上揚的狀態,加上紹興今年的拆改工作是硬任務。再加上2019年,貨幣政策、房地產市場的環境,都會比2018年寬松,越來越多的地方政府也會適當給樓市“松松綁”。

在這種時候,紹興人迫切的需要好房子。

“一個項目,一個作品”,這是勞總的建筑理念。

就像“南山郡”,他用了六年的時間來打磨。作為一個紹興本土的房企,相對于外來房企,他更懂得紹興消費者的深層需求。

同時,對紹興這個城市也更有感情。鑒湖壹號院結合當下的人居需求進行產品設計,而一期首發1.0的低密產品在當下的紹興市場也是十分稀有。

讓房子回歸居住本身,找到適合的好房子。

鑒湖壹號院打造的正是滿足于紹興居住需求的好房子~

△華升南山郡實景圖
△華升南山郡實景圖

NO.3|叁

什么叫好房子

1、與城市文脈緊密融合……

從“南山郡”到“鑒湖壹號院”,勞總作為一個土生土長的紹興人,在“鑒湖壹號院”項目的打造上,他以更為傳統的“圍合”理念來打造 。

當很多開發商將并不低密的院墅做成中式風格時,鑒湖壹號院卻以一種“服務于生活”的理念,將產品風格定調為“新亞洲風格”,在人居體驗上也會更適合紹興人的居住需求和生活感受。

鑒湖是浙東唐詩之路在紹興的一個渡頭,唐朝時有400多位詩人到紹興來任職或是定居,唐代的詩壇翹楚,像王勃、孟浩然、李白等都在鑒湖留下了不少詩篇和逸事。

在項目附近還有不少人文景點,如:治水太守馬臻之墓、陸游故居等,一般的紹興人可能都不太知道。

勞總表示該項目從自然、人文的角度來進行深度的挖掘,將古鑒湖適當的復原,賦予項目更多的歷史價值和人文內涵,同時也希望能夠成為一個紹興文化的傳播者和傳承者。

△鑒湖壹號院愛情島效果圖
△鑒湖壹號院愛情島效果圖

其實,筆者最為好奇的就是這個項目中的東面,漓渚江和雄鵝江的交匯處,有一座約5000㎡的島嶼,家旁邊還有個“島嶼”,你想過嗎?

勞總根據島的自然地形和原生植被,結合鑒湖的自然歷史人文特色,斥巨資對島嶼進行了全面的整繕。

漫步休閑、放松身心自不必說;對于喜歡釣魚的人來說,這里就是一個世外桃源;島內整塊大面積的草坪不止可以放風箏、露營、享受日光浴,更可以在這里舉辦草坪婚禮和私家聚會。

對于上島的交通方式,也無需擔心,碼頭、游船一應俱全。

這種像詩一般的生活,鑒湖壹號院,幫你實現了。

2、與城市發展疏離相間……

該項目緊鄰二環西路,北依漓渚江,南臨雄鵝江,坐擁雙江匯流,古老的鑒湖水文化賦予其獨特的文化氣息。

而城西板塊在紹興的眾多區域中,歷史文化內涵是最豐富的:倉橋直街、黃酒博物館,紹興博物館,呂府、西小路、謝公橋……這里的紹興老味道濃郁得化不開。

在紹興,古老的城墻雖然已經難覓蹤跡,但二環路拉開了這座城市的框架,和老城區保持”一碗雞湯“的距離,應該是最愜意的。

毫無疑問,古老的鑒湖人居是基于河網的交通體系與小農經濟的產業基礎,慢生活的味道令人懷念卻也與需要在現代生活中加以調適。

產城融合是當前板塊開發中最新的模式,而城西恰好就碰到了歷史性的機遇——基于產城融合全新理念打造的板塊未來,無疑是鑒湖壹號院值得關注的另一大亮點。

△華夏幸福產業新城區塊示意圖
△華夏幸福產業新城區塊示意圖

2018年華夏幸福大手筆落子城西,拉開了產業新城的帷幕。

按照已經公開的信息,產業新城總規劃面積為約22.1平方公里,其中東北部主要包括松塢江以東、文長路以北區域,西南部主要包括杭紹臺高速公路以西、福漓公路以北區域。

未來幾年,華夏幸福將投入近百億資金進行合作區域的設計、投資、開發、建設、產業導入及運營等工作,屆時這里將布局高端裝備、新材料制造及文旅產業,預計導入10萬新城市人口。

此外,城西的交通環境也即將大幅躍升。

必須強調的是,這里的生活原本就很方便,特別是交通方面,無論到城市廣場還是到銀泰城,直線距離都在5公里以內,又或者是到府山飛翼樓登高遙望,到大龍市場采購時蔬河鮮,到第七醫院看個頭疼腦熱,都近在咫尺。

但接下來的信息更令人興奮。

二環西路智慧快速路改造工程已經緊鑼密鼓展開,今后將是 “高架主線+地面輔道”。

當前,二環東路高架和二環北路的高架均已經進入建設階段,隨著二環西路也進入高架時代,未來城西區域的出行將繼續升級,不但坐擁越城和柯橋的雙區便利,還能通過高架迅捷抵達城市的任何區域。

 △鑒湖壹號院區位圖
△鑒湖壹號院區位圖

雄厚的產業基礎,辦公創業就在家門口;

方便的出行環境,高架四通八達任何區域...

鑒湖壹號院的業主們未來的生活場景已經從夢想照進現實。

3、匠心營造的開發者

“一個項目,一個作品”,比如此前六年磨一劍的“南山郡“項目,就在紹興建筑界和房產界傳為佳話,受到了市場的高度認可。

從會稽山麓到鑒湖之畔,從南山郡到鑒湖壹號院,不變的是做產品的匠心精神,而作為一個紹興本土房企,更懂得紹興消費者的深層需求。

“堅持“品質建筑”,用項目說話,一手打造“南山郡”銷售、口碑雙豐收。”這是我在同行們口中常描述的他。

對于本土房產,要在市場中重新找到自己的位置,目前在紹興,本土房企已所剩無幾。

隨著外地知名房企的大量涌入,本土房地產企業應該有自己的市場競爭力。

對比本土房企,外地房企有更多的資本和品牌優勢,但勞總認為本土房企對紹興更加的了解,更具有責任感。

△華升南山郡實景圖
△華升南山郡實景圖
 △鑒湖壹號院效果圖
△鑒湖壹號院效果圖

勞總講到從上一輪房價變化來看,房地產從暴漲到平穩,再到后期的降價,本土房企相對外地房企要做更多的貢獻,因為我們需要考慮更多的是本地情感,了解紹興消費者的需求。

勞總對于項目的定位就是:不止做一個項目的開發商,更要保留和發掘土地原生的氣質,打造與之相融的作品,最大程度地滿足業主對居住的需求。

作為掌舵人,在與他的言談之間,說最多的都是產品,以及對品質與口碑的堅守。

NO.4|肆

樓市分化之下,買房尋找價值洼地

“鑒湖壹號院”處于越城區和柯橋區的交界位置,是連接兩個區的橋頭堡,而且隨著二環西路的升級改造,今后從二環西路,走輕紡城高架大道,就可以快速通往杭州,“高架主線+地面輔道”交通極為便捷。

再加上,這兩年各種樓盤帶上的地鐵概念,鑒湖壹號院也擁有。規劃中的地鐵2號線和3號線換乘站—客運西站,距離項目僅500米,坐上地鐵就能直達杭州。

 △圖片來源于網絡
△圖片來源于網絡

現在,很多購房者在考慮房源區域時都會拿鏡湖相比較,鏡湖的未來確實遙不可及,但城西也不差,加上鏡湖動輒上兩萬的價格,城西怎么就不是購房的好選擇呢。

勞總表示:目前城西尚且處于越城區的價格洼地,隨著鏡湖和城南板塊可用資源的耗盡,城西未來的發展空間會非常的大,這個地塊的的發展前景是極大的。

此外,相比于鏡湖高層樓盤動輒2萬多的單價,一套140平方的公寓就需要300多萬,而風荷建面約170㎡的城市排屋只是比高層總價多了一點點,即可享受高層所沒有的,有天有地的庭院生活,較常規的住宅產品,這樣的改變不可謂不心動。

NO.5|伍

2019 眾望再啟

一棟真正離塵不離城的房子,成為多數人的夢想,卻是少數人才能擁有的生活。

跟勞總的談話中,他說道:一套排屋對于業主來說更像是一種傳承,一幢房子,對老百姓來說可能就是一輩子,對于產品,我們會力求精益求精。”

鑒湖壹號院,主打排屋和高層,在產品戶型的設計上,作為紹興本土房企自然會比很多外地房企更懂紹興人的需求。

現在很多人購買排屋的主要原因就是想要一個“城市的距離感”,而鑒湖壹號院,足夠治愈你與“城市的距離感” !

△鑒湖壹號院排屋效果圖
△鑒湖壹號院排屋效果圖

目前鑒湖壹號院二期平墅(建面約98-129㎡),將于近期加推,建面約129㎡精裝樣板房現已開放!

懂擇居之道的人,必定是懂生活的人。

在城鎮化進程中,人們會為了更好的生活來到城市,通過適度的產品為自己提供更好的居住體驗,這既是購房者的需求,也是房產人的目標。

而鑒湖壹號院正滋養著紹興的情懷,也氤氳著生活的煙火氣

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