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看房日記 :紹興這個高性價比樓盤你看過了嗎?

2019-05-28記者:茶肆山民 來源:紹興樓市網
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No.1壹

最近的土拍市場熱火朝天,連著幾宗優質地塊拍賣,尤其是迪蕩湖2號地塊成交樓面價再創新記錄,達到了16723元/㎡。就在前不久城西熱電廠地塊14614元/㎡的成交樓面價已經讓不少購房者心碎。這房子,怕是要買不起的節奏了。

越是這個時候,越不能著急,趕緊看看手頭的資產,挑一挑自己能夠接受的區域和價格,沖著這個土拍行情,新房市場很有可能還會上行一波。畢竟現在的成交樓面價都超過袍江的新房成交價了。

其實想的長遠一點,袍江不失為一個置業的好選擇。隨著紹興城市中心北移,鏡湖與袍江的直線距離非常近,未來袍江能享受到鏡湖商圈和迪蕩商圈的雙重輻射。而最重要的是,袍江有著無可比擬的性價比,2019年截至目前越城區新房銷量榜單上,前兩名都是來自袍江兩湖的樓盤。

紹興樓市網圖片

其中,新城悅雋公館的勢頭特別猛,最近又是推實景示范區,又是推二期新品,而早前絕版的90方經典戶型也重出江湖,一波搶房熱在所難免。小編也趁著這個熱度,實地探訪了新城悅雋公館,給還未去看房的網友,帶來最真實的看房體驗。

No.2貳

從鏡湖驅車到兩湖,直線距離不遠,如果未來群賢路通車,那就更加便捷了。悅雋公館的售樓處就座落在群賢路與越英路交叉口(項目現場),整個樓座濃濃的美式都會風格,內部挑高大廳,顯得氣勢恢宏。

置業顧問非常熱情,給我講解了項目基本情況。目前項目美學實景示范區已經開放,二期宸品全裝修新品即將推出,其中90方經典戶型全裝升級也即將面世,僅78席。另外11#、14#、19#、24#樓在售,建面約83㎡-127㎡,全裝產品起價約12800元/㎡。和鏡湖動輒2萬+的房價對比,悅雋公館的這個價格可以說非常心動了,一套入門級剛需戶型,也許100萬左右就能搞定。

新城悅雋公館實景示范區
新城悅雋公館實景示范區

隨后,置業顧問帶我參觀了實景示范區,作為新城高端的大都會系名著,本身就是“硬核”品質。映入眼簾的就是繁密的綠植、禮序的花園,以及層疊的立體景觀。中軸線的“都會女神”雕像栩栩如生,再次強調美式風格,拉升了整個社區的格調。在中央園林后面,有10棵高大的銀杏數列陣排開,遵循嚴格對稱的園林設計極具儀式感。整個項目有接近3萬方的園林,未來會小區里會有接近20種的喬木,以及20多種類的其他植物,通過新城多重的景觀排列和植被搭配,可以做到小區內四季常青,處處有景。

新城悅雋公館實景示范區
新城悅雋公館實景示范區

入戶門廳則傳承了純正的都會主義風格,蓮花式的圓頂屋檐,底樓裝飾半圓窗,統一的弧度和均勻的線條吸引著視覺。據介紹,未來這個實景示范區將不做拆除,所見即所得,對想看未來現房景觀品質的客戶來說,從這個示范區就可以窺一斑而知全豹。

No.3叄

這一次,新城悅雋公館開放了建面約116㎡和127㎡兩個尺寸的4套樣板房,同樣的戶型面積做了兩套不同標準的樣板間,可以看到新城悅雋公館滿滿的誠意,交付標準和非交付標準做了明確的提示。

新城的think芯體系智能生活在樣板間得到充分體現。比如,業主的門禁卡,進入到識別區,單元門會自動打開,解放雙手的感應門,居住體驗6到飛起;再比如,獨立的電梯廳設計,入戶到門廳會有一個相對私密的空間,大大提升空間使用效率;再比如“think芯”體系在戶型結構上采用大板結構,營造內部靈活可變的大空間,不管是哪個戶型面積段,都可以實現空間利用最大化,像建面約127㎡的戶型,客廳擁有6.5米的超大面寬,進深6.8米。

樣板間入戶門展示
樣板間入戶門展示

二期全裝宸品的交付標準也非常有看點。比如在裝修中最花精力費用的廚房和衛生間,甄選科勒衛浴、摩恩龍頭、老板廚具等國內外知名品牌,以全配置的形式,交付于客戶手中,不僅是為了提升生活新高度,而且達到成品特有的方便和省心。

此外,新城·悅雋公館對生活細節也是深度洞察,比如從進門的那一刻開始,搭配入戶小掛鉤、三合一智能門鎖,如果回家時拎著大包小包,就可以直接把購物袋掛在小掛鉤上,然后使用密碼輕松進門。

而獨特貼心的小夜燈設計,方便男女主人入睡、起夜互不打擾,如此貼心之舉,讓居住環境更添溫馨感。

No.4 肆

看完了新城悅雋公館的硬實力,當然也要看看它的軟實力。兩湖板塊就越城區來說,算是一個比較新的板塊,依托于兩湖水資源,近幾年發展迅猛,逐漸變成了一個宜居之城,買兩湖的樓盤,就相當于買到了一個水岸居住的環境。

新城悅雋公館區位圖
新城悅雋公館區位圖

兩湖公園一期工程已建設完畢,每當周末和夜晚,越來越多的人信步兩湖公園,對城市居住來說,周邊有公園,是一個加分項,特別是現代人的生活節奏加快,如果能讓居住的氛圍慢下來,有益于身心健康。

兩湖公園
兩湖公園

除了兩湖核心的水資源,兩湖的地理位置也極具潛力。從紹興區域版圖可以看到,袍江兩湖可以說是連接紹興三區的核心,這里的交通網線四通八達。未來,群賢路修復完成、越東路快速路建成、洋江路沿線地鐵2號線造起來……以目前的價格買入兩湖,穩賺不賠。

越東路快速路
越東路快速路

當然所有的板塊都需要商業配套作為支撐,隨著新城的入駐,也為兩湖帶來了一站式商業綜合體。新城寶龍商業廣場(在建),毗鄰悅雋公館,未來這里將有大型超市、影院等生活休閑配套。當然也可以驅車或搭乘公交去迪蕩世茂廣場、鏡湖蘇寧廣場、世紀街商業區,車程都很短。

新城寶龍商業廣場(在建)
新城寶龍商業廣場(在建)

此次的看房之旅告一段落,新城悅雋公館給我印象最深刻的就是它的性價比,正是如此,才一直蟬聯銷售榜單前三。如果你喜歡湖居生活,如果你喜歡高品質的居住體驗,如果你預算有限,不妨考慮一下新城悅雋公館。

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